둔촌주공 오늘 계약마감..과연 경쟁률은?

연합뉴스 기사 참고

바로 오늘 1월 17일이 

둔촌주공 정당계약 마감일입니다. 

 

둔촌주공의 7,000억 규모의 

PF가 있는 상황에서 계약률은

많은 관심이 있었습니다. 

만약 미계약이 많으면 건설사

부도 및 경제위기설까지 

나왔었으니깐요. 

계약률이 70%이상은 나와줘야 

되는 상황이다라는 말들이 

많았습니다. 

 

결과적으로는 현재 소형 평형을

제외하면 70%대 계약률로 '선방'한

것으로 보고 있습니다.

 

정부에서 이달 5일부터 

서초, 강남, 송파, 용산을 제외한

수도권 전 지역을 부동산 비규제

지역으로 변경하면서 분위기가 

바뀌었습니다. 

 

둔촌주공은 강동구로 비규제지역

으로 되면서 기존 8년 전매제한이

1년으로 줄고, 실거주 2년 의무도

사라져 입주시 바로 전, 월세를 

높을 수 있게 되었습니다. 

 

12억원을 웃돌던 중도금 대출도

받을 수 있게 대해서 청약 계약 및 

분양권 매수관련이 활발하게

되었습니다.

 

또한 정부에서건설사와 은행

중간에서 사업비가 잘 돌 수 있게끔

역할담당을 함으로써 정말 다행히도

돌려 막기가 가능해졌습니다. 

 

따라서 둔촌주공은 이제 계약률과 

관계없이 만기일에 맞춰 상환을

하는 상황이라 천천히 갚아도 되는

상황이 되었습니다. 

 

다만 2025년 4월 준공까지 높은

금리를 감당해야 되는 상황이긴 합니다.

뭐 근데 다른 아파트 청약도 그건

마찬가지니 어쩔 수 없지 않을까 봅니다.

 

이렇게 둔촌주공은 게약률이 70% 정도 

나온다면 미계약분 줍줍이 나올텐데,

이번에 정부에서 줍줍 조건을

변경하였습니다.

 

이제 거주지역 요건이 폐지되면서

타 지역사람들도 줍줍 할 수 있고,

또한 유주택자도 청약을 허용하게

되어 줍줍에서 아마 다 소화되지

않을까 예상해 봅니다. 

 

한편 둔촌주공과 같은 강동구에

위치한 강동 헤리티지 자이는

최근 모든 물량을 완판 했다고

소식을 전했습니다. 

둔촌주공과 비슷한 입지지만 4억

가량 저렴한 분양가 덕분으로 분석

됩니다. 

 

강동 헤리티지 자이는 20평형 물량이

6억 5천~7억 5천에 분양했으며, 

한편, 둔촌주공은 같은 평형

분양가가 9억~10억 6천 선입니다.

 

과연 단군이래 최대 재개발 아파트는

모든 계약이 완료될 수 있을지 다 같이

지켜보시죠~

 

그럼 이만~