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둔촌주공 오늘 계약마감..과연 경쟁률은? 바로 오늘 1월 17일이 둔촌주공 정당계약 마감일입니다. 둔촌주공의 7,000억 규모의 PF가 있는 상황에서 계약률은 많은 관심이 있었습니다. 만약 미계약이 많으면 건설사 부도 및 경제위기설까지 나왔었으니깐요. 계약률이 70%이상은 나와줘야 되는 상황이다라는 말들이 많았습니다. 결과적으로는 현재 소형 평형을 제외하면 70%대 계약률로 '선방'한 것으로 보고 있습니다. 정부에서 이달 5일부터 서초, 강남, 송파, 용산을 제외한 수도권 전 지역을 부동산 비규제 지역으로 변경하면서 분위기가 바뀌었습니다. 둔촌주공은 강동구로 비규제지역 으로 되면서 기존 8년 전매제한이 1년으로 줄고, 실거주 2년 의무도 사라져 입주시 바로 전, 월세를 높을 수 있게 되었습니다. 12억원을 웃돌던 중도금 대출도 받을 수 있게 대.. 2023. 1. 17.
[속보] 강남3구·용산 빼고 부동산 규제지역 다 푼다 서울도 규제지역 거의 다 풀린다!! 윤석열 정부가 부동산 관련 규제를 대거 풉니다. 1월 2일 대통령실과 정부부처 등에 따르면 국토교통부는 이달 추가 규제지역을 해제합니다. 현재 서울 전체와 과천, 성남(분당·수정구), 하남, 광명시 등 경기 4개 시가 조정대상지역과 투기과열지구로 남아 있지만, 강남·서초·송파구 등 강남 3구와 용산구를 제외하고 전체 부동산 지역 규제를 몽땅 풀 예정입니다. 정부 관계자는 "전문가들이 참여하는 주거정책심의위원회에서 최종 확정 되겠지만 시장의 예상보다 해제 폭이 상당히 클 것"이라며 "조정대상지역과 투기과열지구, 투기지역 등의 규제는 한꺼번에 해제될 것"이라고 전망했습니다.. 투기과열지구 등 규제지역에서 풀리면 주택담보 대출과 세제· 청약·거래(전매제한) 등 집을 사고파는.. 2023. 1. 2.
부동산 규제지역 서울 노,도,강 포함해서 풀리나,, 1. 부동산 규제지역 해제 정부가 내년 초에 부동산 규제지역을 추가 해제하겠다고 예고하면서 서울 규제지역 일부가 풀리는 것이 아니냐는 추측이 나오고 있습니다. 대상지역 : 노도강(노원,도봉,강북) : 금관구(금천,관악,구로) = 1월 내 발표 정부는 21일 발표한 '2023년 경제정책방향'에서 주택시장 상황을 종합적으로 판단하여 규제지역을 1월 내에 추가 해제하고, 지난 6월 개편안을 내놓았던 분양가상한제에 대해서도 민간택지의 적용 지역을 조정하겠다고 밝혔습니다. 앞서 정부는 부동산 시장의 '거래 절벽' 현상을 완화하기 위해 지난달 서울과 일부 곳을 제외한 모든 곳을 대거 해제하였습니다. 이에 따라 서울,과천,분당,광명,하남 5곳만 규제지역으로 남은 상태입니다. 다만 서울 집값이 꾸준히 하락세를 보이는 .. 2022. 12. 29.
文정부가 없앤 아파트 임대사업자 부활! 어제 21일 정부가 발표한 '2023년 경제정책방향'에서 취득세 중과 완화 정책을 발표했습니다. 여기서 또 하나! 문정부가 폐지했던, 국민주택규모 장기 아파트 (전용면적 85m2이하)에 대한 임대사업자 등록을 재개할 계획을 발표. 여기서 잠깐!! 임대사업자란? 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 임대사업자를 등록한 자를 칭합니다. 이에 대해 세제 혜택도 복원될 예정인데, 수도권 6억원 이하, 비수도권 3억원 이하 (공시가격 기준) 등록 임대주택에 대해선 규제 지역 여부와 관계없이 양도소득세를 중과하지 않고, 종합부동산세 합산에서도 배제합니다. 법인의 경우 임대주택 양도에 따른 법인세 추가 과세도 배제할 계획이며, 새로 아파트를 매입해 임대하는 사업자에게.. 2022. 12. 22.
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