전세대출 제일 싸게 받는 방법

현재 나의 대출조건을 알아보자

제가 경험하고 알아보았던

사실 그대로 있는 내용을

전달드릴께요

 

우선 저는 신혼 때

아파트 전세를 살았습니다. 

그때가 2018년 12월쯤에

전세계약을 체결했고 

그 당시 버팀목전세대출을

받을 수 있어서

수도권 최대 1.2억을 대출받아

제돈+신용대출 포함해서 

전셋집을 구하게 되었습니다. 

 

여기서 중요한건

그 당시 저는 혼인신고 전이였고

소득 또한 무주택기준으로

5천만원 미만에 해당되서 

간신히 버팀목을 받아 거의 고정으로

현재 2.5%를 받고 있습니다. 

 

넋두리는 그만하고,

전세 만기로 인해 전세계약을

받아야 되는 현재 시점에서

전세대출을 가장 싸게 받는 방법

얘기드리겠습니다.

 

버팀목 전세대출은 국룰

1, 버팀목 전세대출 무조건 실행

2. 이 후 전세대출 80%에 해당하는 나머지 금액을

    같은 은행지점에서 전세대출로 실행

 

 

우선 요 2가지는 조건이 있습니다. 

 

1. 버팀목 전세대출 조건

= 무주택

= 신혼부부 연소득 6천 / 무주택 솔로 5천

= 자산기준 3.25억 이하

= 대상 주택: 수도권4억 / 수도권 이외 3억 이하

= 대상 주택: 85m2이하(기본빵 30평대 가능)

버팀목 전세자금대출>상세 - 우리은행

 

2. 은행전세대출 조건

= 연소득이 있는 사회인이라면 왠만하면 됨

 

 

자 그러면 여기서,

이 플랜으로 얼마까지 가능하냐??

 

수도권 가정 시, 

2022년 현재버젼으로.

 

버팀목 최대 1.2억 (신혼부부 3억)

은행대출 아파트 가격의 80%

 

즉 전세 4억 시 

버팀목 1.2억  +

은행대출 2억 +

내돈 8천

= 4억 전세 가능 플랜이 가능합니다.

*은행대출 (4억의 80% - 1.2억)

 

여기서 중요한점은,

은행대출 80%시

내 연소득에 따라,

2억이 안나올 수 있으니

주의하시기 바랍니다. (DSR주의)

꼭 은행에 확인부탁드립니다.

 

또한 궁금한 점이 있을꺼에요

총 그럼 대출 이자는 얼마야?

 

바로 말씀드립니다. 

버팀목 1.2억 = 월25만원

은행대출 2억 = 75만원 

*은행이자 4.5%기준

총 100만원이네요 ^^

 

마지막으로 팁 하나 드리자면,

전세대출은 DSR이 관대해서

내 돈이 없다면, 우선 신용대출

부터 최대한 땡겨서 확보해

주시는거 꼭 알고 계시기

바랍니다. 

 

이상 제 경험담을 통한 전세대출 

싸게 받는 법 알려드리면서

마무리 하겠습니다.