아파트 분양권 현 시세 알아보기!

내 분양권 아파트 괜찮은 가격인가?

참 요즘 부동산 전체적으로 어려운 시기인듯 합니다.

윤석열 부동산 정책은 아직 발동하기에는 시간이 좀 걸릴것으로 보입니다.

2020년 수준가격으로 내려온 지역도 많구요,,

오늘 다룰 내용은 현재 아파트 청약을

넣고 계신 분, 청약에 당첨되신 분들을 위해

청약 아파트 분양가 적정한지 볼 수 있는

검증표를 공유해드리도록 하겠습니다.

우선 분양권 시세 검증은

램군 님 책인 '10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장..'에서

나오며, 안보신분들은 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다.

제가 청약된 '원당 롯데캐슬'

기준으로 설명드리겠습니다.

1) 새로 분양하는 아파트 선정

2) (비교군) 주변 비슷한 아파트 군 선정

*아실, 네이버 부동산을 통해 부동산실거래가 확인

3) 연간 물가상승률 고려

4) 분양권 입주년도 체크

해당 정보를 통해 현재 분양권이 저평가인지 고평가인지

확인이 가능합니다.

저같은 경우는 물가상승률 2%. 2.5%로 설정하여

작업하였습니다.

자세한 사항은 엑셀파일을 보시고 적용하시면 좋을 것 같습니다.

해당 시세 검증표는 단순히 참고할 만한 통계정도이며,

맹신하지는 말아주세요^^;

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